FinNews.ru

FinNews.ru forum
Текущее время: Вс ноя 18, 2018 18:21

Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ 1 сообщение ] 
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: Чт июн 04, 2009 9:04 
Не в сети
Небожитель
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт янв 15, 2009 19:40
Сообщения: 726
Осенью и у банков, и у девелоперов может наступить очень тяжелая ситуация, заявил директор управления финансирования строительных проектов Сбербанка Алексей Чувин на конференции Института Адама Смита «Недвижимость в России». Возможный банковский кризис он связывает с эффектом накопленной просрочки: до сих пор банки показывали только объем просроченных платежей, а осенью будет понятен объем просроченных кредитов.
«Сейчас многие банки в качестве отступных берут недвижимость, которую они кредитовали. Если у них возникнут трудности с капиталом, они будут вынуждены сбрасывать эти активы сейчас, не дожидаясь хороших времен, — рассказывает Чувин. — Поэтому предложение проектов на рынке может оказаться значительно больше, чем сейчас». Кроме того, осенью нехватка ликвидности вынудит и сами девелоперские компании начать массовую распродажу, что приведет к очередному падению цен на недвижимость. Девелоперы будут продавать дешево, лишь бы получить хоть какие-то деньги, считает он.
В самом Сбербанке кредиты строителям составляют 600 млрд руб., говорит Чувин, просрочка по ним — всего 0,7% (на 1 апреля). В общем корпоративном портфеле на эти кредиты приходится около 15%. И два из 130 таких кредитов — компаниям «Капитал груп» и «Алпи» — погашаются недвижимостью
Чувин отметил, что осенние аукционы недвижимости могут привести к падению цен. У банков в этой ситуации будет три пути - продать девелоперские активы, сдавать недвижимость в аренду, либо переждать трудный период, реструктурировав кредиты. Чувин в этой связи отметил, что стратегия Сбербанка в такой ситуации – "оставаться в деньгах".
.

вот, вкрадце, что сказал Алексей Чувин. на мой взгляд, америку он не открыл. это вполне реальное развитие событий, и даже сам Сбербанк в своем декабрьском обзоре (смотри статью http://www.finnews.ru/cur_an.php?idnws=7702) предполагал нечто подобное. что изменилось с декабря? с точки зрения макроэкономики - ничего. из месяца в месяц продолжается падение ВВП. зато значительные изменения произошли в политике. чиновникам запрещают делать пессимистические прогнозы под страхом увольнения. ну а поскольку Сбербанк у нас полугосударственный, то от слов там перешли к делу. вот что вчера сообщил сам Сбербанк:
Сбербанк России, комментируя выступление Алексея Чувина, бывшего директора Управления финансирования строительных объектов Сбербанка России, на конференции Института Адама Смита «Недвижимость в России», заявляет следующее:
• Чувин А.С. не был уполномочен выступать c докладом на данной конференции от имени Сбербанка России.
• Данные, содержащиеся в докладе Чувина А.С., не соответствуют ни оперативным данным, ни статистике Сбербанка России.
• Докладчик не является специалистом в области макроэкономики.
Таким образом, его оценки текущего состояния российского рынка недвижимости, а также прогнозы развития ситуации в будущем выражают исключительно его личную точку зрения и ни в какой степени не могут быть официальным мнением Сбербанка России.
• В настоящее время Чувин А.С. находится в отпуске с последующим увольнением вследствие организационно-штатных мероприятий.
• Понимая трудности, которые в настоящее время испытывают девелоперские компании, Сбербанк России отмечает появление положительных тенденций на российском рынке недвижимости и продолжает кредитование отрасли, руководствуясь ранее сформулированными принципами Кредитной политики
.

гы-гы... вот и у нас кому-то начали мерещиться зеленые ростки :lol:

_________________
Я самый крутой аналитег!!!!!!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ 1 сообщение ] 

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB