FinNews.ru

FinNews.ru forum
Текущее время: Вс ноя 18, 2018 17:14

Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 7 ] 
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: Вс авг 23, 2009 20:47 
Не в сети
Небожитель
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт янв 15, 2009 19:40
Сообщения: 726
цитата:
Цены на квартиры на первичном рынке до конца этого года вырастут на 8% - такой прогноз развития событий дал Председатель совета директоров холдинга «Эталон-ЛенСпецСМУ» В.А. Заренков. Он повторил основную мысль, которую в последнее время высказывают все застройщики, аналитики и губернатор Санкт-Петербурга – ценам на «первичку» дальше падать некуда, «дно процарапано», и в ближайшее время начнется рост спроса, и, соответственно, цен на жилье.
гы-гы-гы... как не хочется строителям, чтобы цена на недвижимость падала... я их понимаю... но помочь ничем не могу... цены на недвижимость БУДУТ падать... несмотря на заверения застройщиков, аналитиков и даже самого губернатора... экономика, мля... она не слушает никаких губернаторов... дно еще не достигнуто, мы продолжаем падать... просто потому, что никакого роста спроса НЕ БУДЕТ... забудьте... все кончилось... аминь...

да, кстати, про ВСЕХ аналитиков Заренков солгал - не все аналитики предрекают рост цен... далеко не все... я считаю, что цены на недвижимость в ближайшие 2 года снизятся до 500 долларов за квадратный метр.

_________________
Я самый крутой аналитег!!!!!!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Вс авг 23, 2009 23:59 
Не в сети
Небожитель
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт янв 15, 2009 19:40
Сообщения: 726
цитата:
За год Mirax не удалось привлечь ни одного банковского кредита на стройку, а за последний месяц – продать ни одного квадратного метра недвижимости или собрать рассроченные платежи по уже приобретенной недвижимости.
гы-гы... если Заренков под ростом спроса имеет в виду, что спрос перестанет быть нулевым, то он прав... единичные продажи когда-нибудь начнутся... но ожидать роста цен от единичных продаж... гы-гы... строители всех нас за дебилов держат? :evil:

_________________
Я самый крутой аналитег!!!!!!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Ср авг 26, 2009 8:31 
Не в сети
новичок

Зарегистрирован: Вт янв 15, 2008 15:16
Сообщения: 8
Интересная ссылочка по теме: http://realty.mail.ru/news/5192.html

Это такой отчаянный шаг в надежде, что все кинутся срочно покупать, чтобы до 1 сентября успеть?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Пн сен 07, 2009 13:41 
Не в сети
Небожитель
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт янв 15, 2009 19:40
Сообщения: 726
первый пошел! :lol:
цитата:
Не сумев договориться с одним из основных кредиторов – Балтийским банком, – петербургский застройщик Строймонтаж подал заявление на банкротство (источник – Коммерсант).
в процедуре банкротства предусмотрена распродажа активов для расплаты с кредиторами. причем распродажа будет проходить по ценам ПОКУПАТЕЛЯ! то есть, если по выставленной первоначально цене покупатель не будет найден, цену будут снижать до тех пор, пока актив не будет продан :lol:

а поскольку распродажа будет проходить на открытых торгах, то скоро мы все узнаем РЫНОЧНУЮ цену петербургской недвижимости. в настоящее время она совершенно не известна, поскольку, по словам знакомых с ситуацией людей, цены сделок существенно отличаются от цен, по которым недвижимость предлагается на продажу.

вот скоро повеселимся... гы-гы-гы...

_________________
Я самый крутой аналитег!!!!!!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Сб сен 12, 2009 17:29 
Не в сети
Небожитель
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт янв 15, 2009 19:40
Сообщения: 726
гы-гы... заклинателей цен прибавилось... теперь еще оценщики:
По мнению «Универсальной Оценочной Компании», в данный момент предположить значительное дальнейшее сворачивание спроса сложно, хотя бы потому, что сейчас он, по сравнению с 2008 годом, практически отсутствует. И даже возможные потрясения в экономике не приведут к реальному снижению стоимости недвижимости, но просто окончательно парализуют рынок. Однако, любые возможные положительные изменения в экономике, выражающиеся в заметном повышении потребительского спроса, неминуемо приведут к росту цен на недвижимость
«Рынок сейчас фактически заморожен, и все его участники ждут дальнейших изменений в экономической ситуации, - комментирует заместитель генерального директора «Универсальной Оценочной Компании» Лашков Алексей Сергеевич. - Те сделки, которые сейчас происходят – это минимальный фон, мало зависящий от реальной ситуации в стране и мире. Мы, как профессиональная оценочная компания, работающая на рынке недвижимости, очень внимательно следим за сложившейся ситуацией и считаем, что запас для дальнейшего падения цен в Санкт - Петербурге и Москве практически отсутствует».
.
уже 3 месяца фонтан положительных изменений в экономике, а цены все не растут :lol: может, потому, что эти изменения положительными кажутся только говорящим головам из телевизора?
оценщики тоже "забыли" про инвестиционные квартиры и строителей, которым по кредитам расплачиваться надо как-то, а по текущим ценам никто покупать не хочет...

ах да, у оценщиков тоже количество сделок упало и бизнес разваливается, вот они и пытаются убедить всех, что цены падать не будут и пора покупать недвижимость... точь в точь как строители... гы-гы... ничего, если народ еще подождет развития ситуации в экономике? народу спешить некуда, бездомных нет, все где-то живут...

_________________
Я самый крутой аналитег!!!!!!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Пн сен 28, 2009 16:22 
Не в сети
новичок
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Сб сен 26, 2009 20:35
Сообщения: 17
vsheff писал(а):
первый пошел! :lol:
цитата:
Не сумев договориться с одним из основных кредиторов – Балтийским банком, – петербургский застройщик Строймонтаж подал заявление на банкротство (источник – Коммерсант).
в процедуре банкротства предусмотрена распродажа активов для расплаты с кредиторами. причем распродажа будет проходить по ценам ПОКУПАТЕЛЯ! то есть, если по выставленной первоначально цене покупатель не будет найден, цену будут снижать до тех пор, пока актив не будет продан :lol:

а поскольку распродажа будет проходить на открытых торгах, то скоро мы все узнаем РЫНОЧНУЮ цену петербургской недвижимости. в настоящее время она совершенно не известна, поскольку, по словам знакомых с ситуацией людей, цены сделок существенно отличаются от цен, по которым недвижимость предлагается на продажу.

вот скоро повеселимся... гы-гы-гы...


Как же скоро это произойдет?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Пт ноя 20, 2009 1:00 
Не в сети
Небожитель
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт янв 15, 2009 19:40
Сообщения: 726
мля... к строителям и девелоперам присоединились юристы... они тоже решили заговаривать цены словами... наверное, возомнили себя самим Бернанке, одно слово которого способно уронить евро на несколько часов...

российская юридическая компания ЗАО «Грациан и Гугуччио», одной из специализаций которой является сопровождение инвестиционных сделок с недвижимостью, прогнозирует всплеск инвестиционной активности в 2010 году.
По мнению специалистов компании ситуация на рынке недвижимости и в экономике сейчас рождает ожидания инвесторов на восстановление цен в ближайшие год – два. Этот факт делает инвестиции в недвижимость, осуществленные в первой половине 2010 года, потенциально крайне выгодными.
По статистике «Грациан и Гугуччио» количество инвестиционных проектов в Санкт-Петербурге, связанных с коммерческой и жилой недвижимостью, уже увеличилось в среднем на 20 процентов за последние два месяца. Специалисты особо отмечают, что инвесторы пытаются найти недооцененные объекты, которые в силу тех или иных обстоятельств собственники вынуждены срочно продавать по заниженной цене, что на фоне произошедшего падения стоимости недвижимости делает инвестиции особенно выгодными и привлекательными.
«Таких объектов сейчас более, чем достаточно, - комментирует Генеральный директор юридического центра «Грациан и Гугуччио» Светлана Якимова, - однако, многие из них обладают «сложной» судьбою и требуют тщательной юридической проработки. Особенно, если речь идет о приобретении юридического лица - собственника недвижимости. Сейчас пытаются продать все, что только возможно, при этом юридическая чистота и инвестиционная привлекательность многих объектов при ближайшем рассмотрении становятся крайне сомнительными. Надежнее и интереснее во многих ситуациях выглядят инвестиции в государственную недвижимость».
По мнению специалистов «Грациан и Гугуччио» отличительной особенностью инвестиций в 2010 году будут избирательность и высокие риски, связанные именно с юридическими особенностями объектов. С одной стороны инвесторы будут стремиться максимально обезопасить себя, но с другой – покупаться будет в первую очередь недооцененная недвижимость, и прежде всего с целью заработать на возврате цен. Многие инвесторы будут рассчитывать на краткосрочные вложения
.

какая хрень... абсолютно не аргументированная... интересно, в одном предложении некие анонимы этой компании ожидают роста цен, а в следующем предложении это преподносится как уже свершившийся факт... тьфу...

_________________
Я самый крутой аналитег!!!!!!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 7 ] 

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB